KB국민은행 주택담보대출 상품 알아보기
1. 주택담보대출?
주택담보대출은 주택(아파트,단독주택 등)을 담보로 대출을 받는 금융상품을 의미한다. 쉽게 말해, 내가 소유한 집을 은행에 맡기고 필요한 자금을 빌릴 수 있다. 담보물(주택)을 대상으로 하는 대출인 만큼, 신용대출보다 금리가 낮은 것이 특징이다. 대출 한도와 금리는 내가 사는 집의 시세와 위치, 그리고 대출 목적에 따라 다를 수 있으니, 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요하다.
2. 국민은행
1) 주택구입자금대출
KB국민은행 주택구입자금대출은 주택 매매 또는 신축을 위한 자금을 지원하는 대출 제품으로 주택 구매를 위한 자금 마련에 어려움을 겪는 고객에게 유용한 금융 제품이다. 다양한 제품 유형과 헤택을 제공하며, 고객의 상황에 맞춰 최적의 대출 조건을 선택할 수 있다는 장점이 있다.
-조건 : 만 19세 이상 / 신용등급 및 소득 확인 가능자/ 주택 매매 계약 체결 또는 건축 허가 취득 / 담보 제공 가능한 부동산 소유/ 기타 은행에서 정하는 조건 충족
-한도: 대출 대상 주택의 가격, 고객의 소득 및 신용도 등을 종합적으로 고려하여 결정된다. 일반적으로 주택 가격의 최대 70%까지 대출이 가능하며, 최대 한도는 10억원까지다. 단, 고객의 신용도가 낮거나 소득 수준이 낮은 경우 한도가 제한 될 수 있다.
-금리 : 기준금리와 가산금리로 구성된다. 기준금리는 시중 금리 변동에 따라 변동되며, 가산금리는 고객의 신용도, 대출 날짜, 대출 종류 등에 따라 결정된다. 따라서 대출 신청 전에 은행에 연락하여 정확한 금리를 확인하는 것이 중요하다.
-근저당 설정비( 대출 실행시 발생 비용) : 대출금액의 0.1%~0.5% 수준이다. 대출 신청 전 연락하여 근저당 설정비를 확인하고 예산에 반영하는 것이 좋다.
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2)전세 자금 대출
KB 전세 자금 대출은 공공임대주택 입주(예정)자를 대상으로 보증한도를 확대(임차보증금의 90%)한 전세자금 대출 상품이다.
-자격조건 : 세대주 또는 세대주로 인정되는 성인/ 임차보증금 요건(수도권: 임차보증금 7억원 이하/ 기타 지역: 임차보증금 :5억원 이하)/주택보유조건 (본인 및 배우자의 합산 주택 수가 1주택 이내여야 한다.)
-한도 : 임차보증금의 최대 80% 인내로 설정된다. 비대면 신청 시 2억 2백만원/ 채권보전조치 시 최고 4억 4천 4백만 원 /실제 대출 금액은 연소득, 부책 금액 등 개인 신용평가에 따라 결정된다.
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3) 생활안정자금대출
국민은행 생활안정자금 긴급생계자금 대출은 긴급한 경제적 어려움을 겪고 있는 분들을 위한 필수적 재정 지원 수단이다. 일반적으로 비상금대출은 일상적인 긴급 자금 수요를 충족시키기 위한 목적을 가지고 있으며, 대출 한도는 개인의 신용도와 소득에 따라 다양하게 책정된다.
-한도 : 대출 한도는 최대 50만원에서 최대 3000만 원까지 가능하다. 금리는 개인 신용도에 따라 달라지며, 평균적으로 3%에서 7% 사이이다.
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